山东出版万阅文化广场(枣庄)项目招商运营服务项目招标公告

一、项目概况

本招标项目山东出版万阅文化广场(枣庄)项目招商运营服务项目已批准采购，招标人为山东书苑置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行招标。标段划分：共一个标段。项目编号：HYHA2026-0369。

二、项目基本情况

1、项目名称：山东出版万阅文化广场(枣庄)项目招商运营服务项目

2、项目类别：服务类

3、招标方式：公开招标

4、招标内容：本次招标范围：为项目提供研策、招商、运营全委托服务，包括但不限于商业前期调研、项目定位分析、业态组合建议、品牌定位研究、租金测算、工程及相关设计建议（商业动线优化方案、每层铺位划分方案、建筑改造建议、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求、室内装修及水暖强弱电燃气设计要求、工程条件预留预埋要求、各专业设计任务书、全程参与设计评审并根据项目预算目标把控项目装修改造造价等）、人员组织架构设计、团队招聘及组建、招商落地、营销推广、开业筹备、运营管理、工程物业顾问及资产提升等服务，确保项目按期开业，服务过程中标人须保证招标人的合法权益。

5、预算金额：1387.2万元。

三、投标人资格条件

1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2、业绩要求：投标人从2022年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过一、二线城市的商业项目（建筑面积1万平方米及以上）的研策或招商或运营服务。（备注：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市）

3、信誉要求：在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人。

4、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表）。

5、本项目不接受联合体报价。

四、招标文件领取

1、招标文件领取方式：线下

2、招标文件领取截止时间：2026-3-11 17:00:00

3、招标文件领取地点：济南市历下区华润置地广场6号楼27层海逸恒安项目管理有限公司，具体详见公告内“九、其他说明”。

五、投标文件提交

1、递交方式：纸质文件递交，具体详见招标文件。

2、递交截止时间：2026-3-27 09:00:00

3、递交地点：山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼26层2603会议室

六、开标时间和地点

1、开标时间：2026-3-27 09:00:00

2、开标地点：山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼26层2603会议室

七、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台网站（http://www.cebpubservice.com/）和阳光采购服务平台（http：www.ygcgfw.com/）同时发布。

八、联系方式

1、招标人信息：

名称：山东书苑置业有限责任公司

地址：山东省枣庄市薛城区燕山路382-1号

联系人：梁经理

联系电话：18615258198

2、招标代理机构：

名称：海逸恒安项目管理有限公司

地址：济南市历下区华润置地广场6号楼27层

联系人：赵翔、员蕾

联系电话：15820099986

九、其他说明

1、获取招标文件方式：

【第一步】投标人登陆阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）网站进行投标人注册，注册完成后搜索到该项目，进行信息填报（已注册账号的无需再注册，本项目无需办理CA），填报成功后，电话（15820099986）通知代理机构。（该项操作将影响中标公示的发布，各投标人务必确保在阳光采购服务平台信息填报成功，因未在阳光采购服务平台注册和信息填报而造成的后果由投标人自行承担。）

【第二步】请于2026年3月27日每日17时00分前，将以下资料加盖公章复印件发送到邮箱：[email protected]，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）：

（1）营业执照；

（2）类似业绩(至少提供满足资格项要求的合同一份，时间以合同签订时间为准）；

（3）投标人未被"中国执行信息公开网"（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人，提供"中国执行信息公开网"的查询网页截图；

（4）法定代表人证明或法定代表人授权委托书、法定代表人或委托代理人身份证（要写明联系电话及邮箱，格式自拟）。

注：资料不齐全的或不符合要求的将不予受理。

【第三步】代理公司确认以上信息及资料后，根据邮件中提示获取招标文件，或至济南市历下区工业南路68号华润置地广场A5-6号楼27层获取纸质招标文件。招标文件费用400元/份，由投标人自行承担。招标文件及其他资料售后不退。

注：获取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。

2、本招标项目的监督部门为山东出版实业有限公司招标监审小组。

联系电话：0531-82096990。